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工程造价资料积累的现实作用

产品时间:2022-05-31 00:19

简要描述:

工程造价资料是所指已竣工完工和开建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工支出、施工完工承销、完工收支、单位工程施工成本以及新材料、新的结构、新的施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。...

详细介绍
本文摘要:工程造价资料是所指已竣工完工和开建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工支出、施工完工承销、完工收支、单位工程施工成本以及新材料、新的结构、新的施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。

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工程造价资料是所指已竣工完工和开建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工支出、施工完工承销、完工收支、单位工程施工成本以及新材料、新的结构、新的施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。一、工程造价资料累积的含义工程造价资料是工程造价宏观管理、决策的基础;是制订修改投资估计指标、概预算定额和其他技术经济指标以及研究工程造价变化规律的基础;是编成、审查、评估项目建议书、可行性研究报告和投资估计,设计方案较为,编成设计概算、投标报价的最重要参照;也是作为核定固定资产价值,考核投资效果的参照。

目的是为了使有所不同的用户都可以用于这些资料,从而超过掌控工程造价的目的。它的范围,一方面要还包括工程建设各阶段的耗资资料,体现建设工程造价的全过程;另一方面要反映建设项目构成的特点。

二、工程造价资料累积分析分类和内容l、工程造价资料分三类:①按有所不同的工程类型,如厂房、铁路、住宅、公建、市政等展开区分,并分别所列所包括的单项工程和单位工程;②按有所不同阶段(估概预算),一般分成项目可行性研究、投资估计、可行性设计概算、施工图支出、完工承销、完工收支等;③范围(构成特点)一般分成建设项目、单项工程和单位工程造价资料,同时也还包括有关新的资料、新工艺、新的设备、新技术的分部分项工程造价资料等。2、工程造价资料累积内容不应还包括量(如主要工程量、材料量、设备量等)和价,还要还包括对耗资的确认有最重要影响的技术经济资料,如工程的概况、建设条件等。①对建设项目首先对耗资有主要影响的技术经济资料,如项目建设标准、建设工期、建设地点等;②主要工程量、材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等;③投资估计、概算、支出、完工收支及耗资指数。

④单项工程耗资资料还包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、材料的用量和单价、人工工资和人工费以及适当的耗资。⑤有关新材料、新工艺、新的设备、新技术分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机械台班用量等。三、工程造价资料的管理l、创建耗资资料累积制度,是工程造价依据中极其重要的基础性工作。

据理解,国外有所不同阶段的投资估计,以及编成标底、投标报价的主要依据,是单位和个人经验累积的工程造价资料。全面系统的累积和利用工程造价资料,创建平稳的耗资资料累积制度,对于我国强化工程造价管理,合理确认和有效地掌控工程造价具备十分最重要的意义。

工程造价资料管理的工作量十分大,牵涉面十分甚广,主要依赖国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市、建设厅的组织。2、创建资料数据库和网络化管理。

大力推展用于计算机创建工程造价资料数据库,研发标准化的工程造价资料管理程序,可以提升工程造价的适用性和可靠性。由于有所不同的工程在技术参数和工程造价构成方面有较小的差异,必需把同类型的工程拆分在一个数据库文件中,而把另一类型工程拆分到另一数据库文件中,为便于展开数据的统一管理和信息交流,必需设计出有一套科学、系统的编码体系,便于对价格展开宏观上的科学管理,增加各地反复收集某种程度的耗资资料的工作;便于对有所不同地区的耗资水平展开较为,从而为投资决策获取适当的信息;便于各地耗资管理部门的相互协作、信息资料的互相交流;便于完整价格数据的收集;便于对价格的变化展开预测,使建设、设计、施工单位都可以通过网络尽快理解工程造价的变化趋势。四、工程造价资料的运用1、作为编成固定资产投资计划的参照,用于建设成本分析。由于基础设施开支不是重复使用投放,而是分年大幅度投放,可以使用各年再次发生的建设成本折算为现值。

在这个基础上,还可以用下式计算出来:建设成本节约额=批准后概算现值-建设成本现值建设成本减少亲率=建设成本节约额/建设成本额l00%批准后概算还可以按建设成本的实际数与概算数加以对比。对建筑安装工程投资分别从实物工程量定额和价格两方面临实际数与概算数展开对比。对设备工器具投资,则要从设备规格数量、设备实际价格的功能方面与概算展开对比,各种较为的结果综合在一起,可以较为全面地叙述项目投放实行情况。2、用于编成投资估计的重要依据。

设计单位的设计人员在编成估计时一般使用转换的方法,因此必须自由选择若干类似于的典型工程加以分解成、折算和拆分,并考虑到当前的设备与材料价格情况,最后得出结论工程的投资估计额,再度得出结论更为可信的工程投资估计。本人在十几年的工作中侧重工程造价资料的累积,运用计算机展开必要的分解成与折算,再行加到上辨别和经验,最后得出结论更为可信的工程投资估计,如新世纪广场、天隆大厦等。3、用于编成可行性设计概算和审查施工图支出的重要依据。4、用于技术经济分析的基础资料。

5、用作测量调价系数,编成耗资指数。6、借以研究同类工程造价的变化规律。

7、用于编成各类定额的基础资料。8、展开单位生产能力投资分析。总之,工程造价资料的累积,对掌控耗资获取精确的投资估计起着相当大的起到,我国过去仍然将耗资管理的重点放到如何制订各种计价定额,以及对工程决算指标的分析上,而对工程造价的动态控制推崇过于,因此有适当创建工程造价资料的累积,保证建筑行业在白热化的市场竞争中,有充足的资料信息。.。


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